60 Chemin RUISSEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 3 439 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 785,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 87 600 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281292239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
78095281292239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 41 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 797 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 119 314 $ Poids 47 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 780 $ Poids 26 % |
| 3 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 508 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 582 $ Poids 12 % |
| 5 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 297 342 $ Poids 11 % |
| 6 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 405 $ Poids 9 % |
| 7 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 308 089 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 788 $ Poids 2 % |