61 Impasse CORDON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
327 600 $
Chalet · 3 723 $/m² · 88 m² · constr. 1979 · terrain 881,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281303719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
78095281303719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 54 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 444 $ Poids 17 % |
| 2 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 135 578 $ Poids 15 % |
| 3 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 133 $ Poids 9 % |
| 4 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 582 $ Poids 8 % |
| 5 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 002 $ Poids 7 % |
| 6 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 288 584 $ Poids 7 % |
| 7 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 412 144 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 533 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +6 002 $ | 404 428 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 768 $ Poids 2 % |