480 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
270 500 $
Chalet · 4 280 $/m² · 63,2 m² · constr. 1971 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +125.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281504483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
78095281504483400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 42 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 405 664 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 284 984 $ Poids 0 % |