40 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
664 900 $
Autre · terrain 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 70 700 $ +169.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281506984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
78095281506984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
415 550 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 155 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, chemin de la Truite, Lac-Supérieur 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (3 593 $/m²) 136,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 0 % |
| 9 | , Lac-Supérieur 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Impasse des Méandres, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |