452 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
331 500 $
Chalet · 4 523 $/m² · 73,3 m² · constr. 1929 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 103 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281513198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
78095281513198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 55 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 128 $ Poids 0 % |
| 2 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 980 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 347 $ Poids 0 % |