181 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
810 300 $
Chalet · 5 524 $/m² · 146,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,4 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 571 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281528118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
78095281528118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge +89 625 $ | 1 468 205 $ Poids 14 % |
| 2 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 638 254 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 656 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 617 758 $ Poids 0 % |