212 Chemin LANTHIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 973,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +180.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281529556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
78095281529556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 55 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 600 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 517 $ Poids 62 % |
| 2 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 573 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 967 $ Poids 34 % |
| 3 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 181 $ Poids 22 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 873 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 438 397 $ Poids 9 % |
| 6 | 295, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 254 392 $ Poids 3 % |
| 7 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 170 961 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 327 115 $ Poids 1 % |
| 9 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 347 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 405 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 366 $ Poids 0 % |