21 Impasse STEPHANIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 080,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281532469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
78095281532469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 953 $ Poids 63 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 645 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 911 453 $ Poids 27 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 348 $ Poids 14 % |
| 4 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 501 948 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 731 $ Poids 13 % |
| 6 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +37 477 $ | 522 217 $ Poids 12 % |
| 7 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 631 $ Poids 10 % |
| 8 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 148 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 752 474 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, chemin du Parc, Mont-Tremblant 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 732 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 258 $ Poids 2 % |