17 Chemin DANIELLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 120,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281544495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
78095281544495800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 482 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 042 $ Poids 63 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 476 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 014 512 $ Poids 29 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 269 $ Poids 17 % |
| 4 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 564 526 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 489 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 536 655 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 156 $ Poids 4 % |
| 8 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 766 364 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 804 883 $ Poids 3 % |
| 10 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 707 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, chemin du Parc, Mont-Tremblant 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 642 $ Poids 2 % |
| 12 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 432 471 $ Poids 2 % |