282 Chemin LAC-EQUERRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 224,4 m² · constr. 1955 · terrain 83 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 463,8 m²
Frontage
235 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 409 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281562580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
78095281562580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 700 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +80 736 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 842 545 $ Poids 32 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 668 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 023 966 $ Poids 17 % |
| 3 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 836 864 $ Poids 3 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 604 268 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 933 $ Poids 0 % |