149 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 164 m² · constr. 1970 · terrain 1 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281568659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
78095281568659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 197 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 187 $ Poids 49 % |
| 2 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 324 835 $ Poids 25 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 994 672 $ Poids 20 % |
| 4 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 704 $ Poids 13 % |
| 5 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 592 946 $ Poids 5 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 342 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +62 039 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 211 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −20 870 $ | 223 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 970 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 404 $ Poids 0 % |