155 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 56,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 827,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281569773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
78095281569773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 508 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 915 $ Poids 51 % |
| 2 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 800 m · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 303 068 $ Poids 25 % |
| 3 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 123 099 $ Poids 24 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 089 $ Poids 18 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 155 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 698 m · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 485 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 051 $ Poids 7 % |
| 8 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 981 $ Poids 4 % |
| 9 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 362 102 $ Poids 3 % |
| 10 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 287 663 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, chemin du Domaine-Millette, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 478 $/m²) 56,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 160 661 $ Poids 1 % |