107 Chemin IRENE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
665 300 $
Chalet · 5 331 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281598742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
78095281598742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 711 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 243 $ Poids 50 % |
| 2 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 206 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 013 021 $ Poids 30 % |
| 3 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 858 $ Poids 28 % |
| 4 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 588 $ Poids 12 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −62 772 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 760 228 $ Poids 9 % |
| 6 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 562 304 $ Poids 5 % |
| 7 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 661 616 $ Poids 5 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 511 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 481 876 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 432 344 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 081 $ Poids 3 % |