231 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
568 000 $
Chalet · 6 361 $/m² · 89,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 178,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281640147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
78095281640147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 750 m · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 104 $ Poids 38 % |
| 2 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 416 263 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 543 456 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 917 $ Poids 23 % |
| 5 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 661 535 $ Poids 14 % |
| 6 | 202, Chemin Brunette, Lac-Supérieur 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 465 363 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 706 949 $ Poids 9 % |
| 8 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 340 $ Poids 9 % |
| 9 | 80, chemin du Parc, Mont-Tremblant 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, Côte de la Brunante, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 730 $/m²) 102,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 654 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 196 607 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 323 $ Poids 2 % |