Impasse MANON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
278 200 $
Terrain · terrain 6 986,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 986,6 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 21 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281662076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
78095281662076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 43 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 166 m · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 59 % |
| 2 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 496 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 50 % |
| 3 | chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 632 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 474 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 41 % |
| 5 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 36 % |
| 6 | 221, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-01-29 · 237 m · Vendu 282 500 $ (8 383 $/m²) 33,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 686 $ Poids 35 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 028 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 21 % |
| 10 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 20 % |
| 11 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 19 % |