372 Chemin LOUISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
693 800 $
Chalet · 4 541 $/m² · 152,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 913,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281673910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
78095281673910300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 442 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −67 868 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 759 391 $ Poids 29 % |
| 2 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 318 $ Poids 29 % |
| 3 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 330 065 $ Poids 19 % |
| 4 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +102 482 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 701 866 $ Poids 18 % |
| 5 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 271 $ Poids 16 % |
| 6 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 670 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +125 066 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 054 210 $ Poids 11 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 770 252 $ Poids 10 % |
| 8 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +90 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 738 302 $ Poids 10 % |
| 9 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 452 535 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 636 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 607 968 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 170 670 $ Poids 3 % |
| 12 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +79 272 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 815 $ Poids 3 % |