191 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 84,1 m² · constr. 1982 · terrain 17 268,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 268,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281852022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
78095281852022400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 65 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 950 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 438 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 929 617 $ Poids 55 % |
| 2 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 347 363 $ Poids 29 % |
| 3 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 034 $ Poids 26 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 574 037 $ Poids 21 % |
| 5 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 126 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 329 094 $ Poids 13 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 752 m · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −637 $ | 165 288 $ Poids 13 % |
| 7 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +64 863 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 544 983 $ Poids 9 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 752 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 309 952 $ Poids 7 % |
| 9 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 579 004 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 913 $ Poids 5 % |
| 11 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 208 789 $ Poids 4 % |
| 12 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −62 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 591 $ Poids 1 % |