186 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 85 m² · constr. 1974 · terrain 19 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 261,5 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281862923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
78095281862923200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 55 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 757 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 934 819 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 805 $ Poids 33 % |
| 3 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 335 787 $ Poids 31 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 841 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 218 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 803 $ Poids 15 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 788 m · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 161 169 $ Poids 12 % |
| 7 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +68 018 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 529 739 $ Poids 9 % |
| 8 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 69 143 $ Poids 9 % |
| 9 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 582 093 $ Poids 8 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 788 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 302 845 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 991 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 143 525 $ Poids 5 % |