154 Chemin LAC-AUX-OURS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281873212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
78095281873212800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 710 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −49 126 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 931 929 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 710 $ Poids 34 % |
| 3 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 495 $ Poids 28 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 960 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 547 163 $ Poids 26 % |
| 5 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 300 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 889 m · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 158 074 $ Poids 11 % |
| 7 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 67 576 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 580 377 $ Poids 8 % |
| 9 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +66 265 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 086 $ Poids 8 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 889 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 297 504 $ Poids 6 % |
| 11 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 200 260 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 837 $ Poids 5 % |