26 Chemin TRAVERSEE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
724 800 $
Chalet · 3 827 $/m² · 189,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282123206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
78095282123206000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 808 979 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 707 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 429 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −67 066 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 263 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −75 831 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 606 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −51 473 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 898 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 116 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +89 920 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 139 851 $ Poids 0 % |