3042 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
934 000 $
Chalet · terrain 397 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 797,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 000 $
Rôle antérieur 799 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282164987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 800 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
78095282164987000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 716 m · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 47 % |
| 2 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 690 m · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 313 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 601 $ Poids 39 % |
| 4 | chemin de la Cassure, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 987 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 30 % |
| 5 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-02-18 · 716 m · Vendu 146 988 $ Ajust. marché +27 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 478 $ Poids 30 % |
| 6 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 581 $ Poids 25 % |
| 7 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 19 % |
| 8 | chemin des Diablerets, Lac-Supérieur 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 239 $ Poids 13 % |
| 10 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 222 $ Poids 12 % |
| 11 | , Lac-Supérieur 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 119 $ Poids 11 % |
| 12 | 412, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (9 506 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 10 % |