3552 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
451 400 $
Autre · 4 111 $/m² · 109,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282354238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
78095282354238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3756, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 868 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 479 411 $ Poids 41 % |
| 2 | 112, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (11 864 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −48 644 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 618 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 472 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 518 $ Poids 0 % |