60 Chemin PAROI-ROCHEUSE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
593 400 $
Autre · 3 230 $/m² · 183,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,7 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282375465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
78095282375465400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, chemin de la Paroi-Rocheuse, Lac-Supérieur 2025-05-15 · 215 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 551 896 $ Poids 50 % |
| 2 | 312-314, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 893 150 $ (4 282 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 262 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge +75 918 $ | 927 024 $ Poids 1 % |
| 3 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 316 036 $ Poids 1 % |
| 4 | 138, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 515 242 $ (2 755 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 829 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −46 372 $ | 563 153 $ Poids 0 % |