3633 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
2 134 300 $
Autre · terrain 393 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 358,9 m²
Frontage
245,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 166 100 $
Rôle antérieur 1 533 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282465213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
261179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 186 500 $
Valeur bâtiment
979 600 $
Rôle antérieur
1 533 900 $
ID provincial
78095282465213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 250 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 100 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, chemin de la Crête, Lac-Supérieur 2026-09-25 · 414 m · Vendu 685 000 $ (5 233 $/m²) 130,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 955, chemin de la Crête, Lac-Supérieur 2026-10-16 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, chemin de la Paroi-Rocheuse, Lac-Supérieur 2025-10-28 · 984 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 35 % |
| 4 | 3756, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 32 % |
| 5 | 20-22, chemin de la Paroi-Rocheuse, Lac-Supérieur 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 3352, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (1 870 $/m²) 288,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 125 $ Poids 4 % |
| 7 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 601 $ Poids 2 % |
| 8 | , Lac-Supérieur 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 119 $ Poids 2 % |
| 9 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 313 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin des Diablerets, Lac-Supérieur 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 146 988 $ Ajust. marché +27 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 478 $ Poids 0 % |