15 Impasse MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
949 300 $
Chalet · 6 436 $/m² · 147,5 m² · constr. 2017 · terrain 14 872,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 872,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291459509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
78095291459509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 175 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +89 625 $ | 1 471 245 $ Poids 49 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 305 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 544 683 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 883 $ Poids 5 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +20 870 $ | 255 210 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 537 794 $ Poids 4 % |
| 7 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 639 787 $ Poids 3 % |
| 8 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 566 453 $ Poids 3 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 877 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +65 347 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 619 536 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 860 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 491 764 $ Poids 0 % |