Chemin SYLVIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
293 800 $
Terrain · terrain 25 514,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 514,3 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 34 700 $ +398.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291518774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
78095291518774800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 409 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 47 % |
| 2 | , Lac-Supérieur 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 27 % |
| 3 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 10 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 2 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, chemin Brunette, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 116 $ Poids 0 % |
| 9 | , Lac-Supérieur 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |