116 Chemin SYLVIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 138,8 m² · constr. 2006 · terrain 25 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 370,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291528652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
78095291528652800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 846 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −69 936 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 372 453 $ Poids 29 % |
| 2 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 707 080 $ Poids 21 % |
| 3 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 418 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +74 896 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 071 641 $ Poids 21 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 808 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −60 428 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 020 $ Poids 20 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 807 711 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 483 662 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 508 426 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 795 678 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 524 336 $ Poids 4 % |
| 10 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 594 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 016 $ Poids 2 % |