124 Chemin SYLVIE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
765 800 $
Chalet · 4 432 $/m² · 172,8 m² · constr. 2018 · terrain 25 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 479,9 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291538550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
78095291538550700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 493 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 889 451 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 786 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 573 383 $ Poids 36 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 724 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 056 201 $ Poids 34 % |
| 4 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 952 489 $ Poids 10 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +20 870 $ | 270 523 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 929 730 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 412 717 $ Poids 2 % |
| 9 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 792 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +94 344 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 330 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +84 049 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 864 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 695 551 $ Poids 1 % |