7 Impasse MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 218,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 981,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,8 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291551710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
78095291551710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +67 868 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 983 677 $ Poids 28 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 838 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 161 697 $ Poids 16 % |
| 3 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 934 750 $ Poids 8 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 908 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 458 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 967 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 695 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 717 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 200 745 $ Poids 0 % |