169 Chemin MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
953 300 $
Chalet · 4 185 $/m² · 227,8 m² · constr. 2007 · terrain 33 266 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 266 m²
Frontage
451 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 530 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291572143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
78095291572143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +87 792 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 980 502 $ Poids 23 % |
| 2 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 847 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 145 991 $ Poids 15 % |
| 3 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 918 307 $ Poids 11 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +75 046 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 716 027 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 467 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 685 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 706 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 161 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 197 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 355 020 $ Poids 0 % |