1111 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
645 600 $
Autre · 3 866 $/m² · 167 m² · constr. 1992 · terrain 9 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 718,1 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291576249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
78095291576249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 605 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 395 988 $ Poids 43 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 399 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 011 $ Poids 41 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 874 m · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 796 563 $ Poids 38 % |
| 4 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 505 931 $ Poids 9 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 111 $ Poids 8 % |
| 6 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +122 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 769 971 $ Poids 7 % |
| 7 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 833 m · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +175 952 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 1 113 547 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 525 398 $ Poids 5 % |
| 9 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 734 584 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 685 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −99 906 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 954 888 $ Poids 5 % |
| 11 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −113 712 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 733 515 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +73 319 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 567 957 $ Poids 3 % |