141 Chemin MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 188,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 444,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291581061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
78095291581061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 121 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +117 448 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 416 437 $ Poids 34 % |
| 2 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 778 756 $ Poids 34 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 258 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +60 183 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 077 632 $ Poids 33 % |
| 4 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 994 m · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −56 620 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 949 498 $ Poids 10 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −19 826 $ | 239 088 $ Poids 9 % |
| 6 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −72 487 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 765 940 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −80 939 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 461 642 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 384 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 632 $ Poids 0 % |