151 Chemin MAHER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
881 700 $
Chalet · 5 270 $/m² · 167,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291581115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
78095291581115000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 137 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 504 678 $ Poids 50 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 225 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 745 $ Poids 44 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 866 486 $ Poids 29 % |
| 4 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +15 653 $ | 261 977 $ Poids 11 % |
| 5 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 904 076 $ Poids 2 % |
| 6 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 659 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 884 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 407 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 751 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +74 154 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 267 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 070 243 $ Poids 0 % |