1361 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
232 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 717 $/m² · 85,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 12 500 $ +188.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291696302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
78095291696302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 32 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 641 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 188 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 527 545 $ Poids 61 % |
| 2 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 246 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 337 $ Poids 29 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 601 349 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 754 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 034 $ Poids 22 % |
| 6 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché −4 854 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 918 721 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 777 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +200 829 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 747 296 $ Poids 18 % |
| 8 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 788 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 191 658 $ Poids 17 % |
| 9 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 408 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 974 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 511 998 $ Poids 7 % |
| 11 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 021 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 831 893 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 511 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 607 905 $ Poids 5 % |