335 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 147,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 371,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291707843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
78095291707843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 647 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 875 132 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 970 $ Poids 52 % |
| 4 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 745 772 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 806 713 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 306 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 206 822 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 658 462 $ Poids 24 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 811 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 252 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +137 852 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 628 680 $ Poids 22 % |
| 11 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 519 693 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 452 $ Poids 15 % |