101 Chemin REFUGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
435 600 $
Chalet · 4 961 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 823,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291804198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
78095291804198500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 410 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 951 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 535 $ Poids 39 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 632 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 612 045 $ Poids 32 % |
| 4 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 967 $ Poids 32 % |
| 5 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 177 $ Poids 21 % |
| 6 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 412 242 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 591 704 $ Poids 9 % |
| 8 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 206 714 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 489 455 $ Poids 5 % |