2402 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
867 000 $
Chalet · 5 727 $/m² · 151,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291809356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
78095291809356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 514 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 087 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 678 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 818 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 605 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 837 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 357 682 $ Poids 40 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 395 $ Poids 38 % |
| 8 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 12 m · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 061 $ Poids 37 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 786 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 165 531 $ Poids 23 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 525 085 $ Poids 22 % |
| 11 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 740 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 127 672 $ Poids 17 % |
| 12 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 101 999 $ Poids 2 % |