2357 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
662 800 $
Chalet · 6 897 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 915,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291818734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
78095291818734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 490 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 998 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 72 147 $ Poids 48 % |
| 3 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 100 $ Poids 34 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 315 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 583 325 $ Poids 31 % |
| 5 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 384 739 $ Poids 30 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 589 999 $ Poids 28 % |
| 7 | 215, chemin Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-03-27 · 983 m · Vendu 349 000 $ (3 187 $/m²) 109,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 492 $ Poids 28 % |
| 8 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −53 924 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 725 110 $ Poids 9 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 211 087 $ Poids 9 % |
| 10 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 807 832 $ Poids 3 % |