111 Chemin FRATERNITE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
508 300 $
Autre · 11 171 $/m² · 45,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 969,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +393.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291846499700250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
78095291846499700250001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 388 m · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 57 % |
| 2 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-09-01 · 688 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-31 · 688 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-21 · 688 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 688 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 55 % |
| 6 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 688 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 55 % |
| 7 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 688 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 688 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 306 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 49 % |
| 10 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 820 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 39 % |
| 11 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 136 612 $ Poids 9 % |
| 12 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 471 $ Poids 5 % |