26 Chemin SAULES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
478 900 $
Chalet · 3 298 $/m² · 145,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291896712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
78095291896712200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 72 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 179 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 351 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 377 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 481 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 46 m · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 346 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 964 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 197 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 184 468 $ Poids 55 % |
| 7 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 844 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 767 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 500 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 765 $ Poids 44 % |
| 11 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 020 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 610 $ Poids 32 % |