2240 Chemin LAC-SUPERIEUR app. 3308 app. 3308 · Lac-Supérieur
Valeur estimée
451 800 $
Autre · 5 648 $/m² · 80 m² · constr. 2011 · terrain 227,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291960635800030024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
78095291960635800030024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 897 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 507 $ Poids 59 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 676 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −75 134 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 954 296 $ Poids 51 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 229 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 590 863 $ Poids 30 % |
| 4 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 632 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 286 739 $ Poids 27 % |
| 5 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 803 849 $ Poids 12 % |
| 6 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 872 561 $ Poids 6 % |