Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
324 900 $
Autre · terrain 2 015,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 72 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291961270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
78095291961270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 54 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-09-01 · 88 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-31 · 88 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-21 · 88 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 88 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 88 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 88 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 88 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 253 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 376 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 507 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 604 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 578 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 612 $ Poids 58 % |