2212 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
879 000 $
Autre · 4 184 $/m² · 210,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,1 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291961733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
78095291961733700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 584 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 370 163 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 019 $ Poids 50 % |
| 3 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 548 082 $ Poids 46 % |
| 4 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 896 m · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −46 903 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 861 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −84 020 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 325 560 $ Poids 30 % |
| 6 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +86 056 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 859 251 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 669 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 105 926 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +102 246 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 060 433 $ Poids 12 % |
| 9 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 924 $ Poids 8 % |