1021 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
597 300 $
Chalet · 3 278 $/m² · 182,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 519,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 519,4 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301513321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
78095301513321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 203 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 035 198 $ Poids 37 % |
| 2 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 490 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +95 022 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 394 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 960 $ Poids 28 % |
| 4 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −20 870 $ | 234 473 $ Poids 16 % |
| 5 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −68 724 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 937 395 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 004 $ Poids 7 % |
| 7 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −84 014 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 754 413 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +90 321 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 521 476 $ Poids 4 % |
| 9 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 974 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 732 535 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 553 837 $ Poids 2 % |
| 11 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 110 820 $ Poids 2 % |