37 Chemin LAC-GOULET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 53,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 74 700 $ +148.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301532832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
78095301532832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 39 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 456 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 046 $ Poids 46 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 325 865 $ Poids 38 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 708 $ Poids 31 % |
| 4 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 295 235 $ Poids 8 % |
| 5 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 365 068 $ Poids 6 % |
| 6 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 311 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 126 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 369 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 243 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 407 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 203 $ Poids 0 % |