101 Chemin LAC-GOULET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
283 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 926 $/m² · 96,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +130.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301545426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
78095301545426300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 44 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 21-23, Impasse du Renard, Lac-Supérieur 2026-09-11 · 884 m · Vendu 270 000 $ (2 639 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 874 $ Poids 67 % |