130 Chemin LAC-GOULET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
375 000 $
Chalet · 5 896 $/m² · 63,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 004,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301556429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
78095301556429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 927 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 354 030 $ Poids 56 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 033 $ Poids 55 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 733 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 261 $ Poids 15 % |
| 5 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 519 108 $ Poids 12 % |
| 6 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 441 160 $ Poids 5 % |
| 7 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 376 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 530 348 $ Poids 4 % |
| 9 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 155 699 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 293 405 $ Poids 1 % |