22 Chemin BARRAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 4 724 $/m² · 51,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 52 300 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301556490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
78095301556490600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 36 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 775 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 992 $ Poids 34 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 979 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 322 087 $ Poids 33 % |
| 3 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 837 $ Poids 13 % |
| 4 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 441 $ Poids 7 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 125 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 240 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 365 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, côte de l'Aurore, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (6 927 $/m²) 56,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 402 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 261 200 $ (5 703 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 521 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 299 854 $ Poids 0 % |