147 Chemin LOUTRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 218,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 152,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301587625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
78095301587625900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 917 932 $ Poids 28 % |
| 2 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 976 807 $ Poids 8 % |
| 3 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 144 818 $ Poids 5 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 712 679 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 951 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 458 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 333 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 683 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 759 758 $ Poids 0 % |