26 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 63,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 319,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301592607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
78095301592607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 522 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 974 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 780 $ Poids 54 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 799 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 684 $ Poids 51 % |
| 4 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 261 $ Poids 10 % |
| 5 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 431 260 $ Poids 10 % |
| 6 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 505 308 $ Poids 4 % |
| 7 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 151 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 805 $ Poids 0 % |